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Administración profesional de condominios
Ofrecemos el mejor servicio de administración para todos los tipos de conjuntos inmobiliarios en copropiedad, ya sean residenciales, comerciales, instituciones, turísticos, oficinas o mixtos a lo largo del país.
Contamos con el apoyo de grandes empresas
- Por un buen mañana. -
Por un futuro sostenible y orientado a mejorar la calidad de vida mediante la innovación y la gestión profesional en multiples empresas.
Nos propusimos estudiar a las comunidades en Chile, a fin de comprender en que condiciones se
encuentran; el análisis
fue denominado:
ESTUDIO PARA EL BIENESTAR FAMILIAR.
Levantamiento de información
Recoger todos los datos necesarios y
puntos importantes tanto de funcionamiento
del condominio como de recursos
humanos.
Procesamiento de información
Identificar todos los puntos recabados
anteriormente, clasificandolos y categorizandolos
segun los mejores estandares
de gestión.
Organización de información
Orden general de los datos procesados
y clasificados anteriormente,
priorizando los desafios que afronta la
comunidad.
Planteamiento de soluciones
Demostración del estado actual del
condominio, determinando los pasos a
seguir para dar soluciones inmediatas,
a corto ó largo plazo de problemas que
se afrontan.
Proyección de soluciones
Desarrollo de estrategia de
soluciones diseñada especialmente
para la comunidad.
¿Qué es el Método CIMIENTOS?
Hemos co-creado en colaboración con importantes empresas del rubro nuestra robusta metodología la cual es disruptiva y muy eficiente para poder llevar al mejor resultado a cualquier comunidad.
¿Por qué nosotros?
La mejor y más efectiva metodología para lograr resultados en el corto plazo en su comunidad
Levantamiento de la información
Es el análisis en profundidad sobre el estado real del condominio comprendiendo todos los aspectos necesarios para un correcto funcionamiento de la comunidad.
Planificación de estrategia
Con el análisis en mano proponemos un plan de trabajo especifico para el condominio diseñando un mapa de tiempo a través del diagrama Gantt, sectorizando y categorizando las necesidades según nivel de urgencia.
Organización financiera
El siguiente paso es definir el presupuesto económico para afrontar las prioridades y necesidades encontradas en el punto predecesor; logrando con esto estabilizar el gasto común, aplicando las mejoras de forma gradualmente según la planificación aprobada anteriormente.
Integración de comité de administración
Todos los pasos anteriores se realizan de tal forma en donde se pueda exponer lo mejor posible al comité, con puntos claros, prioridades, alternativas económicas, y plazos de realización. Uno a uno vamos tratando los temas explicando en cada materia los ¿Cómo? Y ¿Por qué?. Asesorando a los miembros de la directiva para que puedan llegar a la mejor decisión.
Puesta en marcha
La puesta en marcha, es el resultado de las decisiones tomadas y las ejecuciones realizadas en los pasos anteriores, básicamente es lograr resultados enfocándose en la realización de los trabajos, tanto en el inicio, desarrollo y conclusión de las tareas desarrolladas.
Visualización de resultados
En esta fase tanto el comité de administración, como los residentes de la comunidad, podrán ver los resultados de una correcta gestión. Esto debido a que las mejoras aplicadas, realzan el bienestar y ventaja que significa vivir en un condominio en el que todos los integrantes de la organización colaboran de manera armónica y productiva.
Reuniones informativas
Para concluir el ciclo de nuestro método, es que nos tomamos enserio informar a la comunidad por completa, dejando informativos de manera física, así como virtual, abarcando con esto el total de la población de la comunidad. Invitando al comité de administración cada mes para hacer una entrega oportuna del progreso de nuestro trabajo.
¿Quieres ser parte de este cambio?
Te invitamos a mejorar la sociedad, comenzando con tu propia comunidad. En Chile ya hay más de un millón de edificios representando un poco más del 17% de los hogares. Estamos convencidos de que podemos mejorar la calidad de vida de millones de personas. ¿Nos acompañas?
Servicios
Asesoría legal o jurídica
Eficiente asesoría para poder llevar a la comunidad al piso mínimo legal en el corto plazo.
Asesoría contable o financiera
Correcto manejo de las cuentas comunitarias, aplicando programas para bajar los gastos comunes.
Capacitación de personal
Nos dedicamos a preparar y entrenar constantemente a todos los empleados de nuestros condominios.
Plan de acción morosos
Ejecutamos un elaborado sistema para reducir de forma muy celera la morosidad de su comunidad.
Eficiencia energética
Nuestro compromiso con el medio ambiente se transmite en cada comunidad que administramos, habilitando puntos y buscando alternativas de energía para las áreas comunes.
Recepción y levantamiento
A través de una metodología propia, logramos resultados en el corto plazo con una retroalimentación y experiencia única para el comité y copropietarios.
Inmobiliarias
Somos la primera administración que necesita su proyecto, logramos aumentar la tasa de éxito y compromiso de nuestros clientes.
Copropiedad inmobiliaria en modo simple
Esta iniciativa nace con la intención de ser el canal más amigable para todos los habitantes de un condominio, en él podrán resolver un montón de dudas e inquietudes, que por falta de tiempo muchas veces no son planteadas a la administración de turno e inclusive en algunas oportunidades son planteadas pero no son resueltas debido a la ausencia de una administración competente.
¿Qué dicen de nosotros?
"Los invitamos a formar parte de esta vitrina y hagamos que su comunidad disfrute de una vida en armonía...."
Andrés Besoain R.
CEO CIMIENTOS
"Los quisiéramos felicitar, ya que la presentación estuvo muy buena, de verdad se nota su dedicación."
Tesorero de comité de administración
Julio 2020
"Quiero felicitarlos por la preocupación de su parte, la atención hacia nosotros, realmente se ve el esfuerzo de parte de la administración."
Residente de condominio
Diciembre 2020
"Se esta trabajando a toda maquina para resolver los problemas lo más rápido posible."
Presidente de comité de administración
Abril 2021
¿Por qué deberían elegirnos?
Administración realmente integral
- Agrupación dedicada a resolver tus problemas en particular
- Prevención de riesgos o catástrofes
- Transparencia en cuentas de la comunidad
- Seguros para la tranquilidad del condominio
- Tiempo de permanencia en la comunidad
Resultados en el corto plazo
- Conocimientos legales
- Conocimientos técnicos
- Conocimientos contables
- Conocimientos arquitectónicos
- Conocimientos en materias laborales
- Conocimientos urbanísticos
Innovando constantemente
- Reconocidos por contratistas del sector
- Descuentos y tratos preferenciales a los copropietarios
- Contamos con más canales de soporte y tutoría que cualquiera
- Contamos con plataforma colaborativa que auxiliará enormemente a realizar reuniones asincrónicas
Nuestro trabajo es resultado de amor y esfuerzo
Leer más
Servicio profesional
Experiencia en toda clase de situaciones
A lo largo de nuestra historia nos hemos enfrentado a diversas situaciones de riesgo y emergencias para las comunidades que administramos, las cuales hemos podido solventar, ejecutando todas las medidas necesarias para un correcto funcionamiento del conjunto habitacional.
La prevención es tarea de todos
La mantención de los equipos y la capacitación del personal es deber de la administración
Es fundamental contar con personal capaz de poder enfrentar las distintas adversidades que pueden ocurrir en una comunidad, el punto de quiebre entre la efectiva realización de esta labor y la despreocupación de ella puede significar la vida o la muerte de una persona.
Comprometidos en cada paso
Nos dedicamos a crear entornos de convivencia sanos, nuestro compromiso es claro; mantener y acrecentar la plusvalía de toda la comunidad, haciendo de esta una fraternidad colaborativa entre todas las partes que la conforman, les dejamos como muestra una de las últimas presentaciones realizadas.
(Esta presentación es de autoría propia junto con todo el material en ella, se prohíbe la distribución o copia en otro sitio sin autorización)
Rendimiento adecuado en el corto plazo, con tan solo 2 meses de gestión ya existen resultados a la vista de todos...
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¿Qué leyes debe manejar mi administración?
Ley 21.442 0
Copropiedad inmobiliaria
Ley 20.016 0
Garantías constructivas
Ley L.G.U.C. 0
Ley general de urbanismo y construcciones
Ley 20.296 0
Instalación, mantención e inspección periódica de ascensores
Ley 19.303 0
Seguridad privada
Ley 18.287 0
Procedimiento ante juzgados de policía local
Ley 19.631 0
Obligación del pago de imposiciones
DTO 209 0
Reglamento de piscinas de uso público
Ley 18.101 0
Sobre arriendos en predios urbanos
DS 594 0
Reglamento sobre condiciones sanitarias básicas en lugares de trabajo
Ley 20.531 0
Exención del 7% de salud a un grupo de jubilados
Ley 21.020 0
Tenencia responsable de mascotas
DS 379 0
Requisitos para almacenar y manipular combustibles líquidos
Código del trabajo 0
Cuerpo normativo que regula las relaciones laborales
Ley 20.667 0
Regula la contratación de seguros
Resolución EX. 103 del SII 0
Obligación de presentar declaración jurada
Ley 16.744 0
Normas sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales
DS 67 0
Determina la tasa de cotización adicional diferenciada del seguro social
Y muchas más, déjalo en manos de verdaderos profesionales...
MUESTRAS DE CASOS DE ESTUDIO EN CONJUNTO A INMOBILIARIAS Y COMITÉS
Las exigencias inmobiliarias, son muy importantes para las comunidades en su primera etapa de desarrollo.
En posterioridad se debe trabajar en conjunto con el comité de administración para poder lograr los mejores resultados de gestión.
Algunos de nuestros clientes
Agradecemos enormemente la confianza depositada
Toda la información en un solo lugar
Nos destacamos por tener toda la información del condominio de la forma más ordenada y clara posible, con el objetivo de que cualquier miembro del comité de administración o residente pueda comprender en que parte del proceso se encuentra la comunidad, el estado de las tareas que esta llevando la administración y el flujo financiero que esto puede significar en los próximos gastos comunes.
La información que tu comunidad necesita en el momento adecuado.
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¿La mejor alternativa de autofinanciamiento?
Consideramos que una administración competente no solo debe ser eficiente en los resultados, sino que debe optimizar, mejorar y hacer rendir lo mejor posible los recursos.
Es por ello que gracias a alianzas realizadas hemos co-creado un método innovador y muy útil para poder disminuir los gastos comunes de un condominio.
¿Quieres saber como funciona?
Entonces haz click en el botón de abajo…
Gracias a la dedicación que tenemos y a la retroalimentación de nuestros clientes, somos hoy en día una de las mejores empresas del mercado de administración inmobiliaria, nos complace saber que a diario creamos los CIMIENTOS de una calidad de vida óptima para nuestros copropietarios.
Nuestro objetivo como empresa innovadora, es poder dejar un legado y que CIMIENTOS sea reconocido por el buen servicio y capacitación que ofrece, generando con esto una ayuda enorme al desarrollo de nuestro país.
Andrés Besoain R.
Director general
Nadie te entrega tanto valor agregado como CIMIENTOS
Software intuitivo
Único en el mercado, en donde podrán tener una trazabilidad real de lo que ocurre en la comunidad
Portal de ayuda
Con artículos de mucha valor para entender la vida en copropiedad
Control de asistencia en línea
Si la comunidad contrata el plan full incluiremos control de asistencia en línea acreditado por DT para un correcto control de los colaboradores
Auditoría gratuita
Auditaremos los últimos 6 meses de la anterior administración con foco en todo lo concerniente a la copropiedad
Cursos de capacitación
Gracias a nuestra filial GLOBO Academia podemos ofrecer una capacitación permanente a los trabajadores de los condominios que administramos
Las mejores alianzas
Contamos con alianzas con empresas que nos ayudaran enormemente tanto en la toma de decisiones, como en propuestas de autofinanciamiento para las comunidades
No lo pienses más y comencemos a trabajar...
Preguntas frecuentes
Información general, si tienen consultas especificas estaremos felices de resolverlas a la brevedad.
Cada condominio es distinto, los costos varían en relación a:
- Cantidad de unidades (departamentos, casas, oficinas, etc).
- Ubicación del condominio.
- Cantidad de trabajadores a cargo.
Pueden cotizar sin ningún compromiso nuestros servicios enviándonos la información necesaria.
Encantados! , si gustan podrían visitar cualquiera de nuestras comunidades o entrevistarse con integrantes del comité de administración de alguno de nuestros condominios (previa programación)
Todos los nuevos clientes que contraten nuestros servicios en el año 2020, tendrán un descuento del 10% para siempre.
El levantamiento que ofrecemos de manera gratuita, podrá demostrarles nuestra vasta experiencia y dominio en la administración de condominios. No conforme con ello, les ofrecemos la primera semana de trabajo gratis (25% de descuento de la facturación del primer mes)
Trabajamos con los últimos softwares de administración, ofreciendo tecnología de punta para nuestros condominios. Pero en nuestra ideología no importa cual programa se ocupe, sino el uso eficiente y transparente que se le puede dar a la herramienta, por lo que no existe el mejor software para nosotros, sino la mejor gestión y uso de las herramientas a favor de la comunidad.
Es un paso necesario para poder dejar todas las cuentas comunitarias en un correcto estado al traspasar la administración, creemos que es fundamental una revisión exhaustiva con el objetivo de transparentar la gestión de la administración saliente; es por eso que ofrecemos un auditoria de 3 meses gratis al contratar nuestros servicios.
Nuestras operaciones en la actualidad se centran mayoritariamente en la región metropolitana, no obstante estamos en pleno plan de acción para poder cubrir la quinta región y posteriormente marcar presencia hacia el norte de nuestro país.
Principalmente necesitamos saber:
- Estado actual del comité de administración (conformado, provisorio, etc.)
- Boleta de gasto común de cualquier departamento de los 3 últimos meses.
- Ubicación exacta del condominio.
- Estado actual de los recursos humanos (internos o externos, indicar con cuantos cuentan).
- Indicar cantidad de unidades (departamentos) y torres.
servicios
- Administración integral
- Recursos humanos
- Asesoría contable
- Asesoría jurídica
- Inmobiliarias
SOPORTE
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- Roadmap (Mapa víal de CIMIENTOS)
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- Ayuda social
- Software propio de gestión